Estimation théorique
Rue des Verts Prés,14123 Cormelles le Royal (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Verts Prés,14123-Cormelles le Royal indique un avis de valeur compris entre 273.000€ et 307.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.730€ et 3.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.767€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.767€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormelles-le-Royal (14181), comprenant 5004 habitants est de 8,96€, soit un loyer théorique mensuel de 896€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 11,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.104€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.767€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.767€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormelles-le-Royal (14181), comprenant 5004 habitants est de 8,96€, soit un loyer théorique mensuel de 896€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 11,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.104€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-02 | 12 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 73 | 450 | 271600€ | 3721€ |
2022-08-04 | 2 | RUE DE L ACADIE | 6 | 123 | 522 | 250000€ | 2033€ |
2022-02-23 | 1 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 59 | 440 | 150000€ | 2542€ |
2021-02-19 | 10 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 59 | 354 | 190000€ | 3220€ |
2019-12-20 | 17 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 84 | 253 | 151000€ | 1798€ |
2022-03-10 | 24 | RUE DE L ACADIE | 6 | 105 | 596 | 270000€ | 2571€ |
2019-05-22 | 4 | RUE DE L ACADIE | 5 | 88 | 510 | 228000€ | 2591€ |
2020-05-13 | 4 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 59 | 289 | 173000€ | 2932€ |
2021-10-11 | 1 | RUE DE LA CHENEVOTTE | 4 | 77 | 462 | 212500€ | 2760€ |
2019-12-23 | 10 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 59 | 382 | 148000€ | 2508€ |
2022-03-24 | 2 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 59 | 427 | 194000€ | 3288€ |
2020-10-23 | 8 | RUE DU BOSQUET | 5 | 109 | 419 | 271200€ | 2488€ |
2020-05-25 | 2 | RUE CLOS DU CAPRICE | 3 | 52 | 342 | 174400€ | 3354€ |
2022-11-23 | 9 | RUE DU BOSQUET | 6 | 115 | 455 | 152020€ | 1322€ |
2020-07-21 | 4 | RUE RES FLEURIE | 4 | 80 | 610 | 234000€ | 2925€ |
2019-11-27 | 5 | RUE DE LA CHENEVOTTE | 3 | 66 | 450 | 239000€ | 3621€ |
2021-09-07 | 9 | RUE CLOS DU CAPRICE | 4 | 59 | 360 | 250000€ | 4237€ |
2021-11-03 | 1 | RUE DU TEMPS PERDU | 5 | 117 | 804 | 299600€ | 2561€ |
2021-12-20 | 4 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 86 | 0 | 229630€ | 2670€ |
2022-07-07 | 1 | IMP BEAU SITE | 4 | 80 | 418 | 180000€ | 2250€ |
2020-11-05 | 14 | RUE DU MONUMENT | 4 | 80 | 449 | 248500€ | 3106€ |
2021-05-21 | 14 | RUE DU POMMIER GRIS | 4 | 92 | 579 | 329000€ | 3576€ |
2022-07-28 | 3 | RUE DE MORTEMER | 4 | 78 | 502 | 215000€ | 2756€ |
2019-09-19 | 15 | RUE DU MONUMENT | 4 | 94 | 400 | 223000€ | 2372€ |
2020-05-28 | 36 | RUE DES ECOLES | 5 | 204 | 412 | 430000€ | 2108€ |
2020-09-21 | 36 | RUE DES ECOLES | 5 | 204 | 412 | 480000€ | 2353€ |
2020-03-17 | 10 | RUE DE LA CHENEVOTTE | 6 | 104 | 574 | 245000€ | 2356€ |
2022-11-18 | 17 | RUE DU MONUMENT | 4 | 91 | 402 | 224483€ | 2467€ |
2021-08-02 | 2 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 108 | 360 | 236700€ | 2192€ |
2021-04-07 | 8 | RUE DES CORMIERS | 5 | 142 | 633 | 294000€ | 2070€ |
2021-06-29 | 13 | RUE DE LA CHENEVOTTE | 2 | 77 | 552 | 322000€ | 4182€ |
2022-06-16 | 3 | RUE DES VERTS PRES | 5 | 130 | 0 | 225000€ | 1731€ |
2021-03-29 | 14 | RUE DES ECOLES | 5 | 103 | 382 | 223000€ | 2165€ |
2020-08-21 | 7 | RUE DE L'EGLANTINE | 4 | 96 | 576 | 223100€ | 2324€ |
2019-09-27 | 5 | RUE DE L'EGLANTINE | 5 | 114 | 554 | 282000€ | 2474€ |
2021-12-15 | 52 | RUE DES ECOLES | 4 | 51 | 405 | 155000€ | 3039€ |
2021-04-13 | 13 | RUE DES ETERCELETS | 5 | 103 | 401 | 248500€ | 2413€ |
2020-06-12 | 11 | RUE DES MARCHES | 5 | 98 | 563 | 285000€ | 2908€ |
2022-07-21 | 8 | RUE DES ECOLES | 6 | 150 | 373 | 347000€ | 2313€ |
2019-09-09 | 3 | RUE DES ETERCELETS | 5 | 100 | 341 | 235000€ | 2350€ |
2022-06-22 | 30 | RUE DES MARCHES | 5 | 117 | 591 | 333500€ | 2850€ |
2019-06-14 | 6 | RUE DE LA GUERANDE | 6 | 149 | 601 | 375000€ | 2517€ |
2021-11-17 | 3 | ALL DES REBLOTS | 5 | 91 | 320 | 256600€ | 2820€ |
2020-05-18 | 21 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 69 | 792 | 100000€ | 1449€ |
2022-04-25 | 30 | RUE DU CHAMP VERSAN | 3 | 85 | 617 | 225000€ | 2647€ |
2020-05-25 | 19 | RUE DE LA GUERANDE | 3 | 86 | 610 | 193500€ | 2250€ |
2022-09-17 | 21 | RUE DE LA GUERANDE | 6 | 107 | 572 | 150000€ | 1402€ |
2019-05-24 | 29 | RUE DE LA CHENEVOTTE | 6 | 109 | 565 | 259000€ | 2376€ |
2021-04-13 | 44 | RUE DE MORTEMER | 7 | 156 | 530 | 165000€ | 1058€ |
2020-09-30 | 1 | CLOS DE LA HUTERNE | 5 | 146 | 539 | 360520€ | 2469€ |
2019-10-31 | 8 | CLOS DE LA LONGUERAIE | 4 | 73 | 556 | 294500€ | 4034€ |
2019-09-27 | 18 | RUE DE LA FRESNAYE | 5 | 80 | 615 | 225000€ | 2813€ |
2021-07-09 | 46 | RUE DE MORTEMER | 6 | 141 | 604 | 326515€ | 2316€ |
2020-11-16 | 11 | RUE DE L ECUYER | 6 | 100 | 420 | 216000€ | 2160€ |
2022-06-08 | 3 | ALL DES MELIERS | 5 | 94 | 355 | 229990€ | 2447€ |
2019-07-09 | 15 | CLOS DE BARQUEVILLE | 8 | 128 | 513 | 300000€ | 2344€ |
2020-11-03 | 24 | RUE DE L EGLISE | 9 | 260 | 688 | 560000€ | 2154€ |
2021-10-28 | 28 | CLOS DE LA HUTERNE | 5 | 139 | 616 | 383000€ | 2755€ |
2021-12-02 | 6 | CLOS DE BARQUEVILLE | 5 | 115 | 529 | 328900€ | 2860€ |
2022-06-08 | 34 | RUE DE L EGLISE | 3 | 80 | 187 | 285000€ | 3563€ |
2022-08-12 | 11 | RUE DE LA FRESNAYE | 7 | 130 | 607 | 329000€ | 2531€ |
2021-08-30 | 24 | RUE DE LA GUERANDE | 6 | 146 | 616 | 441592€ | 3025€ |
2020-08-20 | 7 | CLOS DE LA HUTERNE | 6 | 120 | 524 | 240100€ | 2001€ |
2021-06-15 | 23 | RUE DE L'AUBEPINE | 3 | 62 | 568 | 190400€ | 3071€ |
2020-11-25 | 34 | RUE DE L EGLISE | 3 | 80 | 482 | 100000€ | 1250€ |
2021-09-30 | 8 | RUE DES ERGALANCIERS | 4 | 78 | 643 | 241500€ | 3096€ |
2020-08-06 | 26 | RUE DE LA FRESNAYE | 4 | 77 | 617 | 267200€ | 3470€ |
2022-01-26 | 9 | RUE DE L EGLISE | 3 | 87 | 141 | 243600€ | 2800€ |
2019-11-12 | 4 | RUE DES ERGALANCIERS | 3 | 71 | 429 | 170000€ | 2394€ |
2022-04-25 | 1 | RUE DE L EGLISE | 3 | 63 | 58 | 110000€ | 1746€ |
2020-04-30 | 15 | RUE DE LA FRESNAYE | 4 | 86 | 600 | 175000€ | 2035€ |
2021-09-16 | 13 | RUE DE L EGLISE | 5 | 84 | 728 | 285000€ | 3393€ |
2019-06-18 | 5 | RUE DE LA HAIE PATURE | 4 | 85 | 538 | 218325€ | 2569€ |
2019-11-14 | 6 | RUE DU CLOS JOLI | 3 | 50 | 561 | 190000€ | 3800€ |
2020-05-14 | 8 | RUE DES JONCHETS | 7 | 127 | 759 | 318000€ | 2504€ |
2019-10-22 | 3 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 65 | 331 | 163500€ | 2515€ |
2021-03-08 | 14 | RUE DES ANCIENS D AFN | 3 | 85 | 229 | 171750€ | 2021€ |
2022-06-07 | 7 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 75 | 612 | 215000€ | 2867€ |
2022-06-01 | 5 | CLOS DU MONASTERE | 3 | 65 | 589 | 202000€ | 3108€ |
2021-12-29 | 8 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 64 | 605 | 190000€ | 2969€ |
2020-10-12 | 26 | RUE DE LA CROIX BOISEE | 4 | 78 | 274 | 188959€ | 2423€ |
2020-02-05 | 32 | RUE DE LA CROIX BOISEE | 4 | 78 | 248 | 189913€ | 2435€ |
2022-09-27 | 5 | RUE D IFS | 5 | 81 | 868 | 243000€ | 3000€ |
2020-06-19 | 2 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 110 | 728 | 225000€ | 2045€ |
2021-07-29 | 13 | RUE CLOS DU PAVILLON | 3 | 56 | 668 | 70476€ | 1259€ |
2022-04-07 | 10 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 100 | 406 | 215000€ | 2150€ |
2020-04-01 | 7 | RUE D IFS | 4 | 67 | 374 | 199000€ | 2970€ |
2022-03-31 | 17 | RUE CLOS DU PAVILLON | 3 | 56 | 667 | 183000€ | 3268€ |
2019-06-18 | 9 | RUE DE CATTEHOULTE | 7 | 140 | 473 | 244950€ | 1750€ |
2022-04-25 | 12 | RUE CLOS DU PAVILLON | 4 | 78 | 555 | 208000€ | 2667€ |
2020-03-16 | 17 | RUE DE BUDDENSTEDT | 5 | 133 | 750 | 313000€ | 2353€ |
2019-09-06 | 4 | RUE DE LA LISIERE | 1 | 26 | 576 | 60000€ | 2308€ |
2021-01-04 | 1 | RUE DU ROND POINT | 4 | 69 | 500 | 187000€ | 2710€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DU ROND POINT | 5 | 75 | 438 | 180000€ | 2400€ |
2020-01-02 | 5 | CLOS DE TRAISNECOURT | 6 | 173 | 530 | 401100€ | 2318€ |
2020-01-10 | 16 | RUE DES GENOTTES | 4 | 92 | 540 | 235000€ | 2554€ |
2019-05-22 | 2 | RUE DES GENOTTES | 4 | 80 | 454 | 220000€ | 2750€ |
2022-08-24 | 20 | RUE DES GENOTTES | 5 | 88 | 456 | 210000€ | 2386€ |
2019-11-06 | 22 | RUE DE BUDDENSTEDT | 1 | 69 | 558 | 178750€ | 2591€ |
2022-07-01 | 25 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 159 | 626 | 230000€ | 1447€ |
2022-05-04 | 17 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 120 | 345 | 240000€ | 2000€ |
2019-09-26 | 8 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 88 | 365 | 210000€ | 2386€ |
2022-04-15 | 8 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 88 | 365 | 245000€ | 2784€ |
2020-07-28 | 22 | RUE DE LA LIBERATION | 7 | 185 | 914 | 370000€ | 2000€ |
2021-04-01 | 24 | RUE DES CAILLOUINS | 5 | 88 | 468 | 254900€ | 2897€ |
2020-11-04 | 24 | RUE DES GENOTTES | 6 | 81 | 440 | 208000€ | 2568€ |
2021-06-18 | 6 | RUE DES CAILLOUINS | 5 | 88 | 420 | 198500€ | 2256€ |
2021-07-23 | 20 | AV DES TILLEULS | 6 | 110 | 737 | 275000€ | 2500€ |
2020-06-30 | 4 | RUE DE GRENTHEVILLE | 5 | 124 | 600 | 276280€ | 2228€ |
2021-06-15 | 21 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 100 | 596 | 237500€ | 2375€ |
2019-08-08 | 53 | RUE CLOS DU PAVILLON | 4 | 69 | 520 | 160000€ | 2319€ |
2020-12-04 | 13 | CLOS DE TRAISNECOURT | 6 | 128 | 721 | 276400€ | 2159€ |
2021-10-29 | 27 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 684 | 315000€ | 3500€ |
2020-12-07 | 12 | RUE DU SIEUR DE BRAS | 5 | 82 | 620 | 239000€ | 2915€ |
2022-11-21 | 1 | RUE BEL AIR | 5 | 83 | 805 | 255000€ | 3072€ |
2019-08-12 | 26 | RUE DES GENOTTES | 5 | 110 | 247 | 290000€ | 2636€ |
2019-11-06 | 28 | RUE DES GENOTTES | 6 | 105 | 286 | 225000€ | 2143€ |
2020-03-16 | 8 | AV DES TILLEULS | 5 | 83 | 616 | 235000€ | 2831€ |
2022-07-13 | 4 | RUE DE BUDDENSTEDT | 4 | 83 | 668 | 361500€ | 4355€ |
2022-08-04 | 30 | RUE DES GENOTTES | 6 | 132 | 520 | 374000€ | 2833€ |
2020-06-11 | 20 | RUE DE LA LISIERE | 4 | 119 | 426 | 233970€ | 1966€ |
2020-12-07 | 35 | RUE DE LA CROIX BOISEE | 4 | 84 | 306 | 213355€ | 2540€ |
2020-06-04 | 19 | RUE DU VAL | 4 | 77 | 513 | 200000€ | 2597€ |
2022-05-02 | 2 | RUE BEL AIR | 5 | 150 | 883 | 400000€ | 2667€ |
2019-12-19 | 42 | RUE DES GENOTTES | 6 | 99 | 605 | 225000€ | 2273€ |
2020-09-04 | 35 | RUE CLOS DU PAVILLON | 5 | 75 | 455 | 180000€ | 2400€ |
2021-07-02 | 4 | RUE BEL AIR | 6 | 160 | 769 | 464000€ | 2900€ |
2022-03-18 | 8 | RUE BEL AIR | 6 | 140 | 596 | 360000€ | 2571€ |
2020-05-13 | 9 | AV DES TILLEULS | 6 | 130 | 895 | 277000€ | 2131€ |
2019-10-18 | 2 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 6 | 99 | 547 | 222000€ | 2242€ |
2020-05-14 | 10 | RUE BEL AIR | 4 | 74 | 591 | 190000€ | 2568€ |
2021-01-25 | 3 | ALL DES CARRIERES | 4 | 80 | 475 | 215500€ | 2694€ |
2021-06-25 | 3 | AV DES TILLEULS | 6 | 118 | 615 | 285000€ | 2415€ |
2021-08-30 | 7 | ALL DES CARRIERES | 5 | 88 | 546 | 243500€ | 2767€ |
2021-12-09 | 1 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 83 | 509 | 221000€ | 2663€ |
2019-12-30 | 9001 | CHE AUX BOEUFS | 1 | 24 | 1125 | 110000€ | 4583€ |
2022-02-14 | 1 | ALL DES CARRIERES | 4 | 81 | 710 | 234000€ | 2889€ |
2021-04-08 | 60 | RUE DE LA CROIX BOISEE | 3 | 70 | 144 | 177491€ | 2536€ |
2021-03-10 | 16 | RUE DU VAL | 4 | 146 | 618 | 340000€ | 2329€ |
2021-07-01 | 51 | RUE DE LA CROIX BOISEE | 4 | 84 | 371 | 218605€ | 2602€ |
2021-08-31 | 22 | RUE DU SIEUR DE BRAS | 4 | 101 | 639 | 392000€ | 3881€ |
2022-03-21 | 22 | RUE DU SIEUR DE BRAS | 4 | 101 | 500 | 430000€ | 4257€ |
2022-09-12 | 28 | AV DE COTI | 6 | 156 | 651 | 469000€ | 3006€ |
2021-08-17 | 70 | RUE DE LA CROIX BOISEE | 4 | 83 | 254 | 194986€ | 2349€ |
2019-07-11 | 18 | CHE AUX BOEUFS | 4 | 73 | 285 | 230000€ | 3151€ |
2021-06-22 | 72 | RUE DE LA CROIX BOISEE | 4 | 85 | 193 | 214231€ | 2520€ |
2019-12-13 | 25 | RUE DU VAL | 4 | 89 | 608 | 226000€ | 2539€ |
2019-10-10 | 72 | RUE DES CAILLOUINS | 5 | 88 | 357 | 225000€ | 2557€ |
2019-08-13 | 12 | RUE DES FOSSETTES | 5 | 124 | 999 | 261500€ | 2109€ |
2021-07-06 | 62 | RUE DES CAILLOUINS | 5 | 88 | 405 | 214000€ | 2432€ |